担当者のおすすめポイント＆物件レビュー
注文中古住宅で安心・安全は暮らしの提案を致します。
☆外壁は前面塗装済！
☆耐震補強工事済！
☆しろあり防除工事済！
☆瑕疵担保保険加入済！
現況は、仕上げリフォーム前の状態になっています。
是非、一緒に内装リフォームを考えましょう！
ご来場いただいたお客様皆さんに安心納得の住まいを実現していただきたく
「住宅医ネットワーク監修 木の家リフォームを勉強する本」をプレゼント致します＾＾
【所在地】 静岡県藤枝市旭が丘25-4
【物件種別】 注文中古住宅
【施工済工事一覧】
外壁全面塗装・バルコニー防水工事・しろあり防除工事・給水管新規取替工事
耐震補強工事・断熱工事・障子、網戸貼替
☆外壁は前面塗装済！
☆耐震補強工事済！
☆しろあり防除工事済！
☆瑕疵担保保険加入済！
現況は、仕上げリフォーム前の状態になっています。
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【所在地】 静岡県藤枝市旭が丘25-4
【物件種別】 注文中古住宅
【施工済工事一覧】
外壁全面塗装・バルコニー防水工事・しろあり防除工事・給水管新規取替工事
耐震補強工事・断熱工事・障子、網戸貼替
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池野
物件の詳細スペック
| 概要 | |||
| 物件種別 | 中古住宅 | 築年月 | 1979/9/1 |
| 土地面積 | 173.73㎡ | 建物面積 | 129.23㎡ |
| 都道府県 | 静岡県 | 市郡区 | 藤枝市 |
| 町村名 | 旭が丘 | 番地 | 25-4 |
| 幼稚園・保育園 | しらゆり保育園・藤枝音羽幼稚園 | 小学校 | 藤枝市立藤枝中央小学校 |
| 中学校 | 藤枝市立藤枝中学校 | 間取り | 3LDK+S |
| 現況 | 空家 | 引渡し時期 | 相談 |
| 取引形態 | 仲介 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 建物構造 | 木造 | 駐車台数 | 1台 |
| ゴミステーション | 徒歩3分 | ||
| お支払条件 | |||
| 価格 | 1,590万円 | 頭金 | 0万円 |
| ボーナス払い | 0万円 | 毎月のお支払金額 | 49,000円 |
| 返済モデル金利 | 35年返済 変動金利1.475％ | 諸費用 | 諸費用・リフォーム代は算入していません。 |
| 交通 | |||
| バス停 | しずてつｼﾞｬｽﾄﾗｲﾝ 茶町 | バス停まで徒歩 | 10分 |
| 設備 | |||
| 設備 | 都市ガス、下水道、シャワートイレ、暖房便座、システムキッチン、ガスコンロ、IHクッキングヒーター、ウォークインクローゼット、床下収納、庭付き、駐車場あり、建物保証 | ||
物件の周辺環境
【国土交通省 既存住宅流通・リフォーム推進事業】 参加物件です！
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国土交通省 既存住宅流通・リフォーム推進事業とは・・・
良質な中古住宅販売の活性化を図る目的で、
国の政策として平成23年10月31日までに
土地建物及びリフォーム契約を行った物件に対して
補助金として一部を助成する事業です。
「助成を受ける為には・・・」次のような事が必要になります。
・住宅瑕疵担保責任保険法人による検査後、合格取得
・住宅履歴情報の登録又は蓄積
本物件は、既存住宅流通・リフォーム推進事業の条件を全て満たしています！
わかりやすい漫画の説明もご覧下さい。
住宅リフォーム推進協議会ホームページ
耐震補強工事をして安心・安全、そして減税。
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築20年以上の中古住宅に耐震補強工事を行い
「耐震基準適合証明書」を取得することにより
「住宅ローン」「建物取得時の所有権移転等の登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」「火災保険」等の減税が受けられます。
それぞれの減税を受ける為の書類等の準備は私共でご用意致します。
耐震基準適合証明書取得における減税について
瑕疵担保保険加入済・しろあり保証書付き 物件です！
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☆瑕疵担保保険加入済！
瑕疵担保とは、屋根・外壁等からの雨漏り、柱や基礎土台等の主要構造部の不備の事です。
本物件は、瑕疵担保保険に加入しているので安心です！
☆しろあり保証書付き！
しろあり駆除専門業者によるしろあり保証が付いています。
なぜ？注文中古住宅なのか・・・
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「自分好みに変える中古住宅」
通常のリフォーム済中古住宅は、リフォームが完成しているために、壁床の色・素材はもちろん、キッチン・洗面台・ユニットバスなどの設備の仕様を選ぶことができません。
注文中古住宅は、仕上げリフォームをする前の販売ですので
お客様と一緒にリフォーム内容を考え、企画できることから
「自分好みに変える中古住宅」になります！
※リフォーム費用の目安は￥300万～￥500万